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问题	出售无权处分房屋怎么办理
释义	一、出售无权处分房屋怎么办理     出售无权处分房屋的处理如下：房屋所有权人可以收回房权，售房人需要对买房人承担违约责任并赔偿其损失；买房人善意购买、支付合理对价并已经办理产权登记手续房屋所有权人主张追回该房屋的，人民法院不予支持，所产生的一切后果由无处分权的售房人承担。     二、出售无权处分房屋起诉状怎么写     1.原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；     2.被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；     3.诉讼请求和所根据的事实与理由；     4.证据和证据来源，证人姓名和住所。     《民事诉讼法》第一百二十四条起诉状应当记明下列事项：     （一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；     （二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；     （三）诉讼请求和所根据的事实与理由；     （四）证据和证据来源，证人姓名和住所。          三、出售无权处分房屋买卖合同有效吗     法律网提醒您，无权处分买卖合同经追认是有效的。所有权人虽不知情但事后对该合同进行追认的，合同可以认定有效。     《民法典》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。相对人可以催告被代理人自收到通知之日起三十日内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百七十一条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条
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