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问题 房屋抵押还款后怎样解押
释义
    一、房屋抵押还款后怎样解押
    房屋抵押还款后解押流程是:
    1.向贷款方申请结清证明:用户在还清最后一期贷款后,需要向贷款方申请结清证明,以证明用户已经完成还款义务。结清证明是解除抵押的前提条件,没有它用户无法进行后续的手续。
    2.领取房产证和他项权证:在用户拿到结清证明后,需要向贷款方领取用户的房产证和他项权证。房产证是证明用户对房子的所有权的法律文件,他项权证是证明用户对房子设立了抵押权的法律文件
    3.到不动产登记机构办理解除抵押登记:在用户拿到房产证和他项权证后,需要到当地的不动产登记机构(原房管局)办理解除抵押登记。这一步是正式解除对房子的抵押,并恢复用户对房子的完整权利。
    4.更新房产证和他项权证:在用户拿到解除抵押登记通知书后,需要再次到不动产登记机构更新用户的房产证和他项权证。这一步是将原来登记在房产证和他项权证上的抵押信息删除,并换发新的无他项权利的房产证和他项权证。
    二、房屋抵押还款后解押需要提供哪些材料
    法律网提醒,房屋抵押还款后解押需要提供的材料主要包括:结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证、银行开具的清贷证明,当事人需要到当地的房产交易中心办理注销抵押手续,在房产证上加盖清贷的印章。
    
    三、房屋抵押还款后解押有证明吗
    房子放出来后有证明。当贷款人返回房贷时,银行会给贷款人一份解除房产抵押的通知。然后贷款人拿着这个证明去房管局办理房屋产权。他们要带的材料如,本人有效身份证、他项权利证书、房产证、还款证明等,到原抵押登记部门办理解除房屋产权手续。
    
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更新时间:2025/3/15 9:41:33