问题 | 安置房没有产权证怎么交易 |
释义 | 一、安置房没有产权证怎么交易 安置房没有房产证是不能买卖的,因为没有房产证,就不能依法办理过户手续,购房者也没有办法拿到这套房子的产权;而且在买卖的过程当中,还可能出现一房多卖,或者购房者拒不付款等情况,存在比较大的风险,所以必须要确认有房产证之后,才能决定是否交易。 二、安置房没有产权证办理需要什么材料 法律网提醒,安置房没有产权证办理需要的材料有: 1.安置房屋所有权证; 2.被拆除房屋所有权证,收原件; 3.拆迁安置协议及已回迁安置证明,收原件; 4.查档证明,收原件; 5.被拆迁人身份证,若被拆迁人是单位的,需提交单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件,被拆迁单位法定代表人授权委托书,委托人身份证; 6.安置单位法人或其他组织的资格证明,验原件收复印件; 7.安置单位法定代表授权委托书,收原件; 8.安置单位受委托人身份证,验原件收复印件; 9.若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明,收原件; 10.房屋权属登记申请表,收件窗口领取,当事人共同填写。 ![]() 三、安置房没有房产证可以贷款吗 安置房没有房产证是不可以贷款的。银行办理各项以房地产作为抵押的贷款业务,会和抵押人签订抵押合同,并自抵押合同签订之日起30日内,向当地房地产管理部门办理抵押登记。如果没有房产证就无法到房地产管理部门办理抵押登记,是无法进行贷款的。 |
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