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问题	自然人之间签的土地租赁合同是不是有效
释义	一、自然人之间签的土地租赁合同是不是有效     自然人之间签的土地租赁合同符合法定生效条件的就有效，法定生效条件有：房屋出租人和承租人是真实的意思表示；房屋租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；其他法定生效条件等。     《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条     具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第四百六十九条     当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。     二、土地租赁合同的期限     土地租赁合同的期限由租赁双方当事人自行约定，但是最长租赁期限不得超过法律规定的同类用途土地出让最高年限，土地使用最高年限如下：     1.居住用地七十年；     2.工业用地五十年；     3.教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     4.商业、旅游、娱乐用地四十年；     5.综合或者其他用地五十年。          三、土地租赁合同怎么写     法律网提醒您，土地租赁合同的写法为：     1.写明双方当事人的姓名、住所；     2.写明流转土地的名称、坐落、面积、质量等级；     3.写明流转期限和起止日期；     4.写明流转土地的用途；     5.写明双方当事人的权利和义务；     6.写明流转价款及支付方式；     7.写明土地被依法征收、征用、占用时有关补偿费的归属以及违约责任。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [2]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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