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问题	如果购房合同无效法律将会如何处置
释义	一、如果购房合同无效法律将会如何处置     无效购房合同的处理方法：     1.返还财产，是指将当事人的财产关系恢复到合同签订以前的状态。如果购房人取得的房屋还存在，则应返还给开发商，而开发商则把所取得的购房款全部退还给购房者；     2.赔偿损失，是指过错方给对方造成损失时而应当承担的责任。如果购房者对房屋造成了损坏，应修补或赔偿，同样开发商占用购房者的资金造成购房者损失资金利息，应赔偿购房者的利息损失。     二、购房合同在哪种情况下会变得无效     购房合同在以下情况下会变得无效：     1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的；     2.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；     3.以合法形式掩盖非法目的的；     4.损害社会公共利益或违反法律、行政法规的强制性规定的。          三、无效购房合同能否主张违约金赔偿     如果约定了合同无效要赔偿违约金的，要赔偿。如果没有约定，则不能要求赔偿违约金，但可以要赔偿买受人的损失。出卖人订立商品房买卖合同时，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。     法律网提醒您，《民法典》     第一百五十六条     民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。     第一百五十七条     民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百五十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百五十七条
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