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问题	民法典规定的购房合同的法律效力会持续多久
释义	一、民法典规定的购房合同的法律效力会持续多久     《民法典》规定购房合同的效力一般是永久的，除非出现法定无效或被撤销等事由。法定无效或可撤销事由有：无民事行为能力人签订的；虚假意思表示签订；被欺诈签订的合同可撤销；法定其他情形。     《中华人民共和国民法典》第一百六十条【附期限的民事法律行为】民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效。     《中华人民共和国民法典》第一百五十八条【附条件的民事法律行为】民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不得附条件的除外。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。     二、发现卖家违反购房合同应该如何应对     购房卖家违约首先按照约定要求卖家承担违约责任，继续履行义务，无约定的，与其进行协商，协商不成的，可以申请调解，也可以直接向法院起诉要求其承担违约责任。法律网提醒您，卖家违约导致合同不能履行的，买家可以请求解除合同。          三、购房合同原件应该由谁保管     购房合同由签订购房合同的当事人至少每方当事人保管一份。     《商品房销售管理办法》第十六条第二款规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容：     （一）当事人名称或者姓名和住所；     （二）商品房基本状况；     （三）商品房的销售方式；     （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间；     （五）交付使用条件及日期；     （六）装饰、设备标准承诺；     （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任；     （八）公共配套建筑的产权归属；     （九）面积差异的处理方式；     （十）办理产权登记有关事宜；     （十一）解决争议的方法；     （十二）违约责任；     （十三）双方约定的其他事项。     引用法条：     [1]《商品房销售管理办法》第一十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百六十条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十八条
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