网站首页  词典首页

问题	房屋中介签署的合同是否具有法律效应
释义	一、房屋中介签署的合同是否具有法律效应     房屋中介签署的合同具有法律效应，如果该合同是在出卖人与中介成立居间合同之后签订的或者出卖人后面追认了的，此时中介是有处分权的，其合同有效。但是如果中介无权处分，出卖人也没有追认的，其合同无效。     根据《民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：     (一)受让人受让该不动产或者动产时是善意；     (二)以合理的价格转让；     (三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。     受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。     当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。     二、房屋中介公司经营的范围     法律网提醒您，房屋中介公司经营范围有：办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续等。     1.房产中介公司的经营范围是促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金。具体的细节在其营业执照上写明的。     2.房地产经纪，是指房地产经纪机构和房地产经纪人员为促成房地产交易，向委托人提供房地产居间、代理等服务并收取佣金的行为。本办法所称房地产经纪机构，是指依法设立，从事房地产经纪活动的中介服务机构。房地产经纪机构可以设立分支机构。     3.房地产中介及代理、厂房租赁与销售代理、写字楼租赁与销售代理、商铺租赁与销售代理、地皮租赁与转让代理、商品房或私宅租赁与销售代理、二手房租赁与销售代理、房地产销售策划服务。     4.办理二手房买卖、代办过户、公证、抵押贷款、按揭、房屋租赁、楼盘代理等相关专业手续。          三、如何应对被房屋中介骗取房费的情况     应对被房屋中介骗取房费的情况的办法是：     1.如果知道该中介的任职公司，可以向当地工商局与住建委进行投诉举报，工商局会根据公司的相关违法情况进行处罚；     2.如果有合同以及相关证明，按照合同纠纷直接向法院起诉；     3.如果中介存在明显诈骗行为，可以直接向当地公安部门举报。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百一十一条
随便看	车贷提前还款的注意事项 工伤赔偿什么时候拿到 商业贷款利息怎么算，每年利息要多少 冻结2500亿商业银行贷款 为什么出国签证要看房产证 如何办理股权转让税务变更 自然人独资公司股权转让要交什么税 股权转让印花税怎么算 可以改自建姓氏吗 改姓氏要什么手续 倒插门改姓要什么手续 合同违约诉讼期限怎么规定 合同违约应在何地提起诉讼 民法典中合同违约诉讼的时效是多长 没有合同约定是否能追究违约责任 租赁合同违约责任包括哪些情形和内容 租赁合同违约责任有哪些情形 合同违约如何处理好 股东会决议怎么撤销 法院判决离婚的情形 法院判决离婚后结婚需要什么 三代以内不能结婚的理由 什么是胁迫结婚？ 隔了第几代的亲人可以结婚 精神病人结婚法律规定 岗位规范培训 岗位责任制 岛屿 岛屿制度 岩石法 岭南实事记 岭西公牍汇存 岸外水 崇宁断例 崔书琴 崔敏 嵇康 川陕省各级苏维埃工作方式暂行条例 川陕省总工会为动员广大工人群众参加省苏维埃代表大会选举运动的通告 川陕省没收条例 川陕省苏区营业条例 川陕省苏维埃政府关于反革命自首条例 川陕省苏维埃政府肃反执行条例 川陕省苏维埃组织法 川陕省苏维埃组织法 川陕省苏维埃组织法及各种委员会的工作概要说明 川陕省革命法庭条例草案 州 州上诉法院 州中级上诉法院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。