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问题	商业房拆迁补偿标准如何确定
释义	一、商业房拆迁补偿标准如何确定     商业房拆迁补偿标准确定方式如下：     1.若房屋和土地分开补偿，则土地按商业用途补偿，房屋及其附属物按重置成新价补偿。此外，还有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。     2.如房地合一补偿，则按照商业房地产市场价值(评估确定)进行补偿。此外，也有搬迁补助、正常营业的还有停产停业损失。     法律网提醒您，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：     (一)被征收房屋价值的补偿。     (二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。     (三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。     市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。     二、拆迁补偿款未获得怎么办     1.可以与征收部门就补偿款的支付时间进行合理范围内的协商沟通；     2.沟通未果可以按照征收拆迁条例向有关部门申请裁决；     3.裁决不能解决的可以依法向人民法院提起诉讼。     《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。     补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。          三、拆迁补偿纠纷起诉需要哪些证据     拆迁补偿纠纷起诉需要以下证据：     1.证明原、被告诉讼主体资格的证据材料；     2.涉讼房屋拆迁的行政依据；     3.提供拆迁补偿安置协议及补充、变更、解除合同的协议等；     4.属二次性安置的，提供临迁房屋的状况证明；已回迁的，提供回迁房屋的状况证明；     5.支付或领取临时安置补助费和其他有关费用的凭证；     6.与诉讼请求或当事人的主张相关的其他证据材料。     引用法条：     [1]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第一十七条     [2]《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
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