网站首页  词典首页

问题	房屋交房后出现质量问题应该如何解决
释义	一、房屋交房后出现质量问题应该如何解决     房屋质量问题可能在交房时就能发现，但更多的情况是交房时很难发现，等到业主入住以后才慢慢浮出水面，不同阶段出现房屋质量问题的不同处理：     1.收房时发现房屋质量存在问题。如果收房时发现房屋主体结构质量不合格，或者认为房屋主体质量不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以要求开发商解除合同及赔偿损失。     2.购房人在装修入住后，如果出现质量问题，要确定该质量问题是房屋本身的质量问题还是装修的问题：     （1）如果是装修的问题，在保修期内只能找装修公司维修并要求赔偿损失。     （2）如果是房屋本身的质量问题，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，或者在自己维修完后，要求开发商承担全部的修复费用和因为修复而给自身造成的合理损失。如果该质量问题经多次维修仍不能有效解决，并且影响到购房人的正常居住，购房人可以要求解除合同并要求开发商赔偿损失，这里的损失包括装修的费用、房款的利息、损害的赔偿等。     二、房屋出现质量问题可以起诉吗     可以，因为房屋质量问题可提起民事诉讼。原告是与本案有直接利害关系的公民，有明确的被告，有具体的诉讼请求和事实、理由，属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖，可以起诉。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条     起诉必须符合下列条件：     （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；     （二）有明确的被告；     （三）有具体的诉讼请求和事实、理由；     （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。          三、房子质量有问题可以不交物业费吗     法律网提醒，房子质量有问题不可以不交物业费：我国商品房实行《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的规定，规定这些内容是房屋买卖内容的补充，有房地产开发商对房屋质量承担保修责任，与物业公司无关，业主在享受物业管理服务同时也需要履行支付物业费的义务。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条
随便看	如何提出强制执行申请 遇到网络贷款欺诈该如何解决问题 房屋买卖合同何时生效符合法律规定 实习生如何维护合法权益 怎样确定轻伤二级的程度 盗窃罪的刑事立案标准什么 解除父子关系的方法有哪些 女儿赡养老人的法律责任有哪些规定 车位管理费的服务内容包括哪些 非法吸收公众存款如何量刑 有夫之妇同居是否构成重婚罪的法律分析 怎样确定五险一金的缴费基数 离婚时应如何进行财产分配 伤残鉴定几年有效期 怎么搜集老公的出轨证据 刑事案件需不需要请律师何时才是最佳时机 如何应对经常遭遇恶意举报的情况 刑事案件何时请律师最为妥当 未成年人犯罪需要如何处理 离婚后如何将孩子的户口迁至女方名下 如何规定交通事故诉讼的时效 如何处理个人信息泄露事件 违法建筑应该向哪里投诉 包含在物业费中的费用有哪些 如何准确界定行为是否构成诈骗罪 萨姆纳 萨尔曼 萨尔瓦多1950年宪法 萨尔瓦多1983年宪法 萨尔瓦多共和国国徽 萨尔瓦多共和国国旗 萨尔瓦多共和国国歌 萨尔瓦多共和国首都 萨尔维奥利 萨德尔—乌斯—索杜尔 萨特 萨瓦卡仲裁案 萨福克决议 萨维尼 萨维尼学派 萨蒂 落落斋遗集 葆子 著作权法 著帐郎君院 葛柏案 葡萄牙1976年宪法 葡萄牙1982年宪法 葡萄牙共和国国徽 葡萄牙共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。