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问题 办理新房房产证需要准备哪些材料
释义
    一、办理新房房产证需要准备哪些材料
    1.房屋购销合同原件及补充合同原件;
    2.商品房销售统一发票原件;
    3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件;
    4.完税凭证;
    5.身份证复印件;
    6.户口簿或户籍证明复印件;
    7.已婚的需要婚姻证明复印件。
    二、房产证办理的具体流程怎么走
    法律网提醒您,房产证办理流程如下:
    1.房产证办理人到房管局填写申请书;
    2.提交身份证、户口本、申请书及其他必要材料到房屋登记部门办理;
    3.房管局对申请人提交的材料进行审核,符合条件的办理并发放房产证。
    根据《民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记
    
    三、房产证和不动产权证的区别
    1.名称不同。房产证全称为中华人民共和国房地产权证,不动产证全称为中华人民共和国不动产权证书。
    2.性质不同。不动产证是房产证和土地使用权证书的合二为一。
    3.防辐射标签区别。房产证没有防辐射标签,不动产证有防辐射标签。
    4.内容不同。房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限等内容。
    5.发证机关不同。房产证发证机关是市(县)房地产管理局(房产管理局)或市(县)人民政府,不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    
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更新时间:2025/3/15 13:34:05