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问题	有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有
释义	一、有贷款的房子离婚怎么变更为一方所有     有贷款的房子离婚变更为一方所有的流程是：     1.离婚双方共同拥有的按揭房过户给原夫妻其中一方在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，则需要离婚双方当事人共同申请办理夫妻离婚房屋所属权登记手续，将离婚双方的名字登记变更为原夫妻一方，并根据相关规定由被过户方继续缴纳按揭；     2.将离婚双方中的一方拥有的按揭房过户给另一方如果是这种情况，则需要还清银行贷款。若暂时还不清贷款，离婚一方可以自己的名义向另一家银行申请办理转按揭，将抵押在银行的房产证解押出来后去办过户；     3.是将离婚双方共同的按揭房过户给第三人在这种情况下，要解决离婚后按揭房过户的问题，离婚双方必须还清银行贷款或者第三人为离婚双方清偿贷款后方能履行相应的过户手续。     二、离婚房产过户大概需要多少钱     1.税类:     (1)契税按照房产价百分之二;     (2)印花税按照产价万分之五。     2.费类:     (1)登记费80.00元;     (2)交易手续费的百分之二(按产价);     (3)工本费20.00元。     法律网提醒您，夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。     在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。          三、离婚房产分割的原则是怎样的     1.男女双方平等分割共同财产的原则；     2.照顾子女和女方利益体现实质公平的原则；     3.照顾无过错方的原则；     4.综合考发展规划利于生产和方便生活的原则；     5.不损害国家、集体和他人利益的原则。
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