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问题	租赁被抵押的房子有什么风险
释义	一、租赁被抵押的房子有什么风险     租赁被抵押的房子有以下风险：     房屋经抵押登记有效设立抵押权后出租的，该抵押权可以对抗租赁关系，承租人不受“买卖不破租赁”原则的保护。法律为了保护设立在先的抵押权，允许将房屋价值最大化出售从而最大限度地偿还债务，如果抵押权人实现抵押权发生所有权变动的，承租人不能请求受让人继续履行原租赁合同。     二、抵押房屋的程序     1.评估房产价值     银行或抵押公司会派专业人员对房产进行评估，确定其价值。     2.提交申请     借款人需要向银行或抵押公司提交申请，包括个人信息、财务状况、借款金额等。     3.审核申请     银行或抵押公司会对申请进行审核，包括借款人的信用记录、收入情况、债务情况等。     4.签订合同     审核通过后，银行或抵押公司会与借款人签订抵押合同，明确借款金额、利率、还款方式等。     5.办理抵押手续     借款人需要将房产证明、抵押合同等文件提交给银行或抵押公司，办理抵押手续。     6.放款     银行或抵押公司会将借款金额打入借款人的账户。          三、有抵押的房产执行期限是多久     法律网提醒您，有抵押的房产执行期限一般是6个月。     1.人民法院执行生效法律文书，一般应当在立案之日起六个月内执行结案，但中止执行的期间应当扣除。     确有特殊情况需要延长的，由本院院长批准。     2.凡需要委托执行的案件，委托法院应在立案后一个月内办妥委托执行手续。     超过此期限委托的，应当经对方法院同意。     3.上级法院通知暂缓执行的，应同时指定暂缓执行的期限。
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