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问题	地下车位是由谁来拥有和管理
释义	一、地下车位是由谁来拥有和管理     地下停车场归属权如下：     1.业主。如果购房时地下车位面积已经列入公摊面积被分摊，这类地下车位办不了产权证，属于全体小区业主所有，开发商无权销售，更无权转让；     2.开发商。如果地下车位建筑面积未分摊，且开发商单独取得车库产权的，则开发商可以对购房人出售产权，但地下车库只能预售给本小区范围内的商品房预购人；     3.地下防空工事。部分地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制配套，禁止开发商销售。     地下车位归公安交通管理部门管。停车场的性质未经公安交通管理部门批准不得任意改变。但是实际上，作为经营停车场的管理单位，普遍存在着多头管理、各自为政的问题。最主要的表现是在道路范围内的临时停车场所有权与经营管理权的不一致。     二、车位办理过户要多     一般需要1-2个月，根据车位过户的程序，需要较长的时间。 车位过户需要办理土地证和房屋证，还需要进行买卖双方的签字和公证，这些程序都需要时间，一般需要1-2个月不等。法律网提醒您，如果过户的时间比较紧急，可以选择加急办理，但是需要支付额外的费用。综上所述，车位过户需要较长时间，一般需要1-2个月不等，如果时间比较紧急，可以加急办理，但需要支付额外的费用。          三、车位过户所需的资料清单有哪些     车位过户所需的资料清单有如下：     1.机动车所有人的身份证明；     2.《机动车登记证书》；     3.机动车的来历凭证，但海关监管车辆除外；     4.解除海关监管的机动车，应当提交监管海关出具的《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》；     5.《机动车行驶证》；     6.申请办理过户登记的机动车的标准照片；     7.按规定需要改变机动车登记编号的，还应当交回机动车号牌。没有身份证可以带户口本。
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