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问题	房产证申请商品房需要准备哪些手续和资料
释义	一、房产证申请商品房需要准备哪些手续和资料     房产证申请商品房需要准备以下手续：     1.确定开发商已经进行初始登记；     2.到管理部门领取并填写《房屋地所有权登记申请表》；     3.向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图表；     4.领取相关申请文件；     5.缴纳公共维修基金、契税；     6.提交申请材料；     7.按照规定时间领取房产证。     房产证申请商品房需要准备以下资料：     房屋登记申请表；身份证、户口本、婚姻状况证明；房产合同、购房发票、房屋核档证明、完税证明；其他房屋登记机构认为有必要提供的材料。     二、办理房产证要多久     法律网提醒您，办理房产证一般会需要1-3个月左右。法律规定，对于国有土地房屋房产证登记办理，房屋管理机构需要30个工作日，对于集体土地房产证登记办理需要60个工作日。然后，房地产转让当事人还需要在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等文件房地产管理部门提出申请。          三、不办理房产证的风险     1.不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租、抵押贷款等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。     在购买不动产时，办理房产证在购房合同中是非常重要的一个环节。我国现有的法律制度对于物权采取的是登记公示主义，也就是说，只有通过登记，才是真正拥有该物的所有权，就购房来说，只有办理了房产证后，才能真正意义上说对此房拥有了所有权，这时，如果发生法律纠纷，你对该房的所有权才会受到法律的保护。许多人只有在自己的房产受到不法侵犯的时候，才想起运用法律来保护自己的合法权益，但由于没有办理房产证，最终可能无法得到法律的保护。     2.在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿，不利于在房屋灭失或者损害时得到补偿以减少损失。     3.其它。
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