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问题	离婚时房子的划分方法有哪些
释义	一、离婚时房子的划分方法有哪些     离婚时房子的划分方法有：     1.双方可以约定归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。     2.没有约定的，如果是婚前财产，则属于个人财产，归个人所有；     3.没有约定的，如果是婚姻关系存续期间所得的财产，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。     二、离婚房产协议公证怎么公证     法律网提醒您，离婚房产协议公证流程：向不动产所在地的公证机构提出，并向公证机构如实说明该房屋的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料。公证机关受理后，当事人需要配合公证机关完成公证。          三、离婚夫妻如何进行房产过户     1.协议离婚的，离婚房产过户需要的材料必须有：     (1)关于房产分割的离婚协议书;     (2)离婚证及复印件;     (3)离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;     (4)房产证;     (5)身份证明及复印件。     2.诉讼离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割或子女抚养未达成协议，起诉到法院请求法院判决离婚的离婚方式。诉讼离婚的没有离婚证，因此，诉讼离婚房产如何过户，需要的材料有：     (1)生效的法院判决书及复印件;     (2)判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证;     (3)身份证明及复印件;     (4)房产证。     3.离婚房产过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：     (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;     (2)到交易中心办理转绘;     (3)到房管局办理免征契税申请;     (4)办理析产登记手续并缴交登记费;     (5)取证。
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