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问题	自建房超建面积怎样处理
释义	一、自建房超建面积怎样处理     1.对于农村建房面积超出20平方米以下的部分，将不收取任何处罚费用。     2.对于农村建房面积超出20-70平方米的部分，按每年3元/平方的标准费用收取。     3.对于农村建房面积超出标准面积的，每增加50平方米，都将按照在收费标准上提高3元/平方进行计算。     4.若房屋的总面积严重超出标准范围之内的，政府有权利将多出的宅基地面积执行回收处理。     《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。     农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。     二、自建房房产证可以写几个人名字     法律网提醒您，房产证上所有人只能写一个人的名字，但是可以添加共有人。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。共有房屋，应当由共有人共同申请登记。     《中华人民共和国民法典》 第二百一十七条     不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；     记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。          三、农村自建房如何申请土地使用证     农村自建房申请土地使用证的流程如下：     1.准备身份证件、户口本复印件等相关材料；     2.到所属乡镇国土资源管理所申请办理土地使用证，主要指的是宅基地使用权证；     3.填写宅基地申请表，并提交相关材料；     4.审查材料，审查通过后在规定期限内发证。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十七条
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