网站首页  词典首页

问题	农村居民住宅用地审批权在谁手中
释义	一、农村居民住宅用地审批权在谁手中     农村居民住宅用地审批权在乡（镇）人民政府的土地管理部门手中，审批依据如下：     1.村民户口所在地必须在本村；     2.住宅用地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划；     3.住宅用地必须符合村镇建设规划；     4.申请必须符合一户一宅的法律规定；     5.宅基地的面积不得超过省市规定的标准；     6.出卖、出租住房后再申请宅基地的，不予批准；     7.涉及占用农用地的须先办理农用地转用手续，在风景区、河道、公路及其他规划控制有特别规定的区域必须征求相关部门同意。     法律网提醒您，根据《土地管理法》第六十二条规定农业农村主管部门负责农村宅基地改革和管理有关工作。     二、50年住宅用地到期后怎么办     50年住宅用地的期限到期之后，可以自动进行续期；非住宅用地的，当事人应当缴纳相应的续期费用来进行续期。《民法典》规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。     《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。          三、住宅用地可以办营业执照吗     住宅用地不可以办营业执照。     公民拥有的民房是不能办理营业执照的。个体工商户或者企业想要办理营业执照的对于房产的要求必须是商用房产或者商住房产才行。不过，在有些地方其实也开通了住改商的政策，如果当地有住改商政策的话，那民房也是可以办理到营业执照的，所以具体还是应该到当地的工商局问询一下。     1.在当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。     住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。     2.如果当地已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法》第六十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
随便看	利用未公开信息交易罪认定 团伙盗窃主犯会判多少年？ 怎么审查交通肇事行为的结果 犯罪嫌疑人什么情形下可以依法释放 消防责任事故罪的犯罪主体是谁 土地使用权租赁合同纠纷案判决书 交通肇事罪的相关内容 非法吸收公共存款从犯 什么是违法情节 国有土地使用权转让需要注意哪些? 构成交通肇事罪有什么条件 国有土地使用权出让与转让有什么不一样 交通肇事犯罪要不要赔精神损失呢 犯罪嫌疑人被无罪释放的情形有几种 计算机犯罪中的犯罪行为的实施者是谁 土地使用权出现争议怎么确权? 法律是如何认定交通肇事罪的 有关刑法对主犯的处罚包括什么情况 醉酒开车上路会坐牢吗 集体土地使用权可以买卖吗? 怎么对交通肇事罪进行认定 拆迁安置的国有土地使用权,转让有何法律规定? 刑法洗钱罪处罚 在我国的犯罪未遂是什么 交通肇事损害赔偿保险公司要承担责任吗 回避理由 回避的人员 回避的人员范围 回避的种类 回避的种类 回避程序 回避程序 因公负伤、残废和死亡 因勘探和开发海床矿物资源造成石油污染损害的民事责任公约 因变量 因工伤亡 因工残废抚恤费 因工残废补助费 因工残废部分丧失劳动能力后的工作安排和待遇 因工负伤待遇 因时致治 因暴动、叛乱或内战对外国人造成损害的国家责任的规章 因私事出境、离境期间工资 因继承遗产发生的诉讼 因缘为奸 团体本位 团体示威 团体解释 团练使 团结平等互助原则

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。