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问题	如何处理承租期内房屋易主的问题
释义	一、如何处理承租期内房屋易主的问题     处理承租期内房屋易主的问题是承租期间房屋易主的，租赁合同继续履行。房屋出租期间转让房产的，新的房屋仍然需要进行履行租赁合同直至租赁期限结束。因为法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。     二、房屋承租人具有哪些权利     法律网提醒您，房屋承租人具有如下权利：     1.在租赁合同的约定期限内取得房屋使用权；     2.按租赁合同的规定，要求出租人及时修缮房屋；     3.经出租人同意，可以将承租房屋的全部或者部分转租给他人；     4.在租赁期限内，承租的住宅用房因国家建设需要拆迁，承租人有获得安置的权利。     《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。          三、房屋承租人优先购买权的排除情形     下列4种情形，房屋租赁合同的承租人不享有优先购买权：     1.房屋的共有人行使优先购买权的。     2.出租人将房屋出卖给自己的近亲属的。     3.出租人履行出租义务后，承租人在15日内未明确表示购买的。     4.第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百二十五条
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