一、按揭房再贷款怎么贷款
按揭房再贷款流程：
1.借款人向银行提交书面贷款申请书并提交贷款的相关资料；
2.买卖双方在贷款行开立账户，购房者将首期购房款足额存入贷款行指定的账户；
3.经贷款银行调查、审查和审批后，借款人与贷款行签订借款合同；
4.房屋买卖在房屋登记管理部门办理房屋过户并办理保险、公证和抵押登记手续。
二、还按揭贷款需要带什么资料
1.申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2.购房协议书正本。
3.房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4.申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5.开发商的收款帐号1份。
三、房子按揭贷款的利率是怎么算的
法律网提醒您，购房按揭贷款一般是两种情况，计算公式分别为：
1.等额本金还款法：每季还款额=贷款本金÷贷款期季数+(本金-已归还本金累计额)×季利率；
2.等额本息还款法：每月还款额=[贷款本金×月利率×(1+月利率)÷还款月数]÷[(1+月利率)×还款月数-1]。
《个人贷款管理暂行办法》第三十八条，贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。
第三十九条，经贷款人同意，个人贷款可以展期。一年以内(含)的个人贷款，展期期限累计不得超过原贷款期限;一年以上的个人贷款，展期期限累计与原贷款期限相加，不得超过该贷款品种规定的最长贷款期限。
引用法条：
[1]《个人贷款管理暂行办法》第三十八条
[2]《个人贷款管理暂行办法》第三十九条
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