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问题 房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么
释义
    一、房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是什么
    房屋抵押贷款在银行的申请和办理流程是:
    1.贷款申请,借款人向金融机构提出贷款用途、金额和期限;
    2.准备贷款资料;
    3.房屋评估,提交上述材料后,银行应根据提交的材料对抵押物进行现场调查和评估;
    4.贷款审批,将所有贷款审查材料、评估报告或评估意见提交银行审批;
    5.贷款合同公证;
    6.抵押登记手续。
    二、申请房贷的条件
    1.完全具有民事能力,年满18岁以后的成年人并且持有有效期内的居民身份证。
    2.有一份相对稳定的收入,个人的信用记录是良好的,能够保证后续偿还房贷的能力。
    3.按照所购房屋的要求去支付首付,比如有些地方的首付要求是30%,但是二套房的首付要求就是50%。
    4.有银行认可的条件作为抵押,比如说已经认购的房屋也可以拿去给银行作为抵押证明,然后银行会开具抵押证明。
    5.满足当地的一些购房政策,比如说限购以及摇号等。
    
    三、房贷合同不见了需要怎么处理
    法律网提醒您,买房贷款合同不见了的处理:
    1.复印合同。购房贷款合同不会只有一份,贷款银行、开发商、房管局都会有合同原件,所以只需要带身份证去贷款银行或者开发商,房管局会复印一份;
    2.如果丢了购房贷款合同,也可以去房地产抵押部门查档补办。如果办理住房公积金贷款,也可以去住房公积金管理中心查档补办;
    3.如果购房贷款是用住房公积金办理的,如果合同原件丢失,也可以提供当地房屋交易中心盖章的信息证明;
    4.如果贷款合同在办理银行按揭前已经丢失,可以先向各方声明合同无效。三个月到期后,携带相关证明申请注销签订的合同,重新签订合同。
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更新时间:2025/3/16 21:32:53