网站首页  词典首页

问题	商铺产权到期后的解决方案
释义	一、商铺产权到期后的解决方案     商铺产权到期后的解决方案：     1.延长土地使用权期限：     土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。     2.如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的：     那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。     二、商铺办理产权证要多久     商铺办理产权证要三十个工作日。办理房产证需提交身份证、户口本、婚姻证明、商铺买卖合同等资料至房产交易中心，房产交易中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。     法律网提醒您，根据《不动产登记暂行条例》第二十条不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。          三、商铺的产权年限是多久     商铺产权年限为40年，也有部分综合用地上修建的商铺，产权年限为50年。     根据有关法律规定，我国的土地使用年限，根据使用性质的不同，商业用地为40年，综合用地为50年，住宅用地为70年。其中，土地为划拨用地的，其使用年限没有限制。     《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：     (一)居住用地七十年；     (二)工业用地五十年；     (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；     (四)商业、旅游、娱乐用地四十年；     (五)综合或者其他用地五十年。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十条     [2]《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第一十二条
随便看	辞退后是否有资格领取失业救助金 离婚协议不可行的情形有哪些 是否必须分居两年才可单方面提出离婚 醉驾罚款应该在什么时候交纳 新婚不久如何返还彩礼 如果儿子残疾是否需要赡养父母 离婚公证所需材料清单 工伤认定不服如何解决 如何认定非法毒品原植物种植罪 交通事故致人死亡如何定罪量刑 如何合法地返还彩礼 行政诉讼是否有诉讼期 房屋租赁是什么意思 如何处理他人不还借款 一般来说14岁抢劫判刑么 如何界定玩忽职守罪的行为准则 贷款电子合同有法律效益么 如何处理单位犯罪对个人的法律责任 如何对既遂的盗窃弹药罪作出合理的惩处 医疗纠纷处理的基本原则有哪些 因对方违反协议能否单方面解除合同 遗嘱中多份遗产如何继承 如何解决信用卡未积极还款问题 如何应对医疗纠纷的解决方案 合同对方违约是否可以单方面解除合同 法律技术委员会 法律技术学 法律技术性规定 法律技术手段 法律技术方法 法律技术规范 法律拜物教 法律指标 法律控制论 法律推定 法律推理 法律政策学 法律政策学 法律政策的原则 法律效力的自然终止 法律效力范围解释 法律教条主义 法律教条方法 法律文件 法律文化 法律文化的构成 法律文化的民族性 法律文化的继承性 法律文化的阶级性 法律服务

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。