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问题	编写简单手写租房协议的秘诀
释义	一、编写简单手写租房协议的秘诀     房租出租的租赁合同中一般应当写明：     1.出租人和承租人的基本信息，如姓名、身份证号、联系方式等；     2.出租房屋的基本信息，如房屋的位置、所属小区的名称、户型、产权人等；     3.出租房屋现有的附属设施、家具家电等；     4.租赁期限；     5.租金标准及支付周期、方式等。     二、如何确保租房合同协议书有效     租房合同有效的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力;行为人意思表示真实;租房合同的内容符合法律法规和公序良俗;租房合同的形式符合法律规定的要求;法定其他有效条件等。     法律依据：《中华人民共和国民法典》     第一百四十三条，具备下列条件的民事法律行为有效：     (一)行为人具有相应的民事行为能力;     (二)意思表示真实;     (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。     书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。     以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。          三、房屋租赁合同的期限     法律网提醒您，房屋租赁合同的期限由承租人和出租人自行约定，但不得超过二十年。超出二十年的期限无效。     根据《民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。     租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第四百六十九条
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