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问题 建筑工程如何分类及划界
释义
    一、建筑工程如何分类及划界
    按不同的分类方法,建筑工程有以下分类:
    1.按用途分类,分为农业建筑、工业建筑、民用建筑,其中,工业和农业建筑称为生产性建筑。
    2.按房屋建筑高度分类,可分为低层建筑,也就是一到三层的建筑;多层建筑,也就是四到六层的建筑;中高层建筑,也就是七至九层的建筑;高层建筑,也就是十层及以上的建筑;超高层建筑,也就是超过100米的建筑。
    3.按房屋建筑使用材料分,可分为木结构、砖石结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、索膜结构等。
    二、建筑工程合同无效的主要情形有哪些
    法律网提醒您,建筑工程合同无效的情形:
    1.承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的;
    2.没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;
    3.建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。
    
    三、建筑工程合同需要备案吗
    建设工程合同都要备案。我国法律规定,招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案。
    《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第十一条
    招标人自行办理施工招标事宜的,应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的5日前,向工程所在地县级以上地方人民政府建设行政主管部门备案,并报送下列材料:
    (一)按照国家有关规定办理审批手续的各项批准文件;
    (二)本办法第十条所列条件的证明材料,包括专业技术人员的名单、职称证书或者执业资格证书及其工作经历的证明材料;
    (三)法律、法规、规章规定的其他材料。
    招标人不具备自行办理施工招标事宜条件的,建设行政主管部门应当自收到备案材料之日起5日内责令招标人停止自行办理施工招标事宜。
    招标人无正当理由不与中标人签订合同,给中标人造成损失的,招标人应当给予赔偿。
    引用法条:
    [1]《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》第一十一条
    
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更新时间:2025/3/15 22:41:29