网站首页  词典首页

问题	房屋转让后租赁合同应如何处理
释义	一、房屋转让后租赁合同应如何处理     房屋出租过程当中遇到房屋转让的，并不会影响到租赁合同的效力，最初的房屋租赁合同是承租人与老房东签订的，承租人应向老房东履行合同义务，所以在老房东提供证据证明新房东已享有产权，通知承租人向新房东支付租金，并由新房东与承租人签订租赁主体变更合同之前，承租人仍应按原合同履行，将租金交给老房东。     二、房屋转让需要什么手续     1.房子转让需要的手续主要是转让合同，转让当事人签订书面转让合同；     2.房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；     3.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内做出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；     4.房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；     5.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     6.房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。          三、房屋转让和过户的区别     法律网提醒您，房屋转让是指合法拥有土地使用权及土地上建筑物、附着物所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换等转移给他人的法律行为。房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。     《中华人民共和国民法典》第九百六十三条，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。     中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
随便看	强奸罪属于一般刑事犯罪吗 绑架罪的主要特征有哪些 强奸罪派出所录一次口供能定罪吗 故意伤害至人毁容公安处理程序是怎样的 离婚案件子女抚养的归属问题 录音证据要原始载体吗?该如何质证? 女人顺从不抵抗是强奸罪吗 间接证据有哪些表现形式 多次持刀拦路抢劫判几年？ 绑架罪法定加重情节都有哪些 赡养判决书 绑架罪的法律特征有几种 孩子抚养权变更 书证与物证的区别是什么 离婚案中孩子归谁抚养如何确定 绑架罪的加重处罚情形是怎样的 离婚案件未成年子女的抚养 民事诉讼中证据的种类和效力是怎么规定的 发现有人死亡报警怎么处理 重婚调查取证有什么方法 抚养权该怎样确定 故意伤害轻伤一级不认罪会判多久 绑架罪的加重情节都有哪些 与未成年女孩同居违法么 证人必须出庭作证吗? 巴巴多斯首都 巴布亚和新几内亚法 巴布亚新几内亚独立国国徽 巴布亚新几内亚独立国国旗 巴布亚新几内亚独立国国歌 巴布亚新几内亚独立国宪法 巴布亚新几内亚独立国首都 巴布亚法 巴布科克诉杰克逊案 巴希尔案 巴律师 巴德旺 巴托洛案 巴托罗 巴拉圭1940年宪法 巴拉圭1967年宪法 巴拉圭共和国国徽 巴拉圭共和国国旗 巴拉圭共和国国歌 巴拉圭共和国首都 巴拉多尔 巴拉里诺 巴拿马1983年宪法修正案 巴拿马共和国国徽 巴拿马共和国国旗

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。