网站首页  词典首页

问题	遗嘱继承的房产可以买卖吗
释义	一、遗嘱继承的房产可以买卖吗     遗嘱继承的房产可以买卖。     通过遗嘱继承房产，也就是说该房产已经归当事人所以。     我国法律规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。     如果遗嘱继承有不准买卖房产的条件的话，那么当事人继承房产后，无法将房子卖出。     法律依据：     《中华人民共和国民法典》第二百零九条     不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；     未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。     依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。     二、房产继承过户需要缴纳哪些相关费用     法律网提醒，房产继承过户需要缴纳以下相关费用：     1.继承公证费。     按照评估价的2%或受益额的2%收取，低不低于200元。     2.评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5。     3.房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税。     4.契税，法定继承人继承房地产，免交契税；     非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。          三、房产继承纠纷起诉所需必备材料     房产继承纠纷起诉所需必备材料如下：     1.到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明;     2.到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明;     3.继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证;     4.被继承的房产证或其他证明文件。     5.被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。     如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。     一般来说，如果继承人之间没有纠纷，法律文件齐全，急需办理继承手续的，可以优先选择继承公证办理房产继承手续。公证继承的好处是出证时间会比较快。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
随便看	法院能否查封售后仍保留所有权的货物 判决离婚关于孩子的抚养费吗？ 婚后买房只写一方名字算共同财产吗 货物运输损害纠纷中三方责任是如何认定的 货物铁路运输损害赔偿责任 父母房产过户给已婚子女算夫妻共同财产吗 谁家想要抚养孩子的责任与义务的规定有哪些 行使限制所有权有什么要求 公路运输损害赔偿违约金是指什么 打官司如何申请调查取证 法律对公路运输损害赔偿金的规定是怎样的 行政合同的特征及行政合同的订立原则是什么 监护人可以通过遗嘱指定的情况有哪些？ 未离婚时一方所购车位属共同财产吗 电力监护人的职责包括哪些 分居期间的财产离婚时如何分割 公路运输损害赔偿的法律规定 被告身份证过期还可以起诉吗 法定监护人需要证书么？ 继承的房产离婚后属于共同财产吗 汽车运输损害赔偿违约金有哪些规定 反诉和反驳的区别有哪些 因为知识产权取得的收益是夫妻共有财产吗 无固定收入抚养费计算标准是什么？ 境外租车自驾游该怎样交罚单 联合国国际贸易法委员会仲裁规则 联合国国际贸易法委员会调解规则 联合国大会 联合国大会决议问题的决议 联合国大会接纳会员国权限问题的咨询意见 联合国大会特别会议 联合国大会紧急特别会议 联合国大会议事规则 联合国大家庭 联合国宗旨和原则 联合国宪章 联合国宪章中国际法院强制管辖权的决议 联合国宪章修改的决议 联合国宪章和加强联合国作用特别委员会 联合国宪章的修改 联合国家宣言 联合国少年司法最低限度标准规则 联合国工业发展组织 联合国工业发展组织章程 联合国开发计划署 联合国徽记 联合国接纳会员国条件问题的咨询意见 联合国教科文组织 联合国教育、科学及文化组织组织法 联合国教育、科学和文化组织

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。