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问题	建设工程质量管理条例中的保修期，保修期内责任承担规则
释义	一、建设工程质量管理条例中的保修期     建设工程质量管理条例中的保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。法律网提醒，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限如下：     1.基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。     2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。     3.供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期;（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。     4.其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。     二、建设工程质量管理条例中的保修期内责任承担规则     建设工程质量管理条例中的保修期内责任承担规则如下：     1.施工单位未按国家有关工程建设规范、标准和设计要求施工，造成质量缺陷的，应当履行保修义务，并对造成的损失赔偿责任。     2.属于勘察、设计方面的原因造成的质量缺陷，由施工单位负责修复，保修费用由建设单位支付，建设单位再向勘察、设计单位追偿。     3.因建设单位或者建筑物所有人使用不当造成的质量缺陷，由建设单位或者建筑物所有人自行承担质量责任。     4.因自然事故、社会条件等不可抗力造成的质量事故，施工单位、设计单位等均不承担民事责任，由建筑物的所有权人或者使用人承担责任。          三、建设工程质量管理条例中的保修期内免责情况     建设工程质量管理条例中的保修期内免责情况如下：     1.如果建设工程的所有权人或者使用人使用不当，如装修破坏建筑承重结构、擅自改造管线等造成建设工程出现质量缺陷，施工单位无须承担保修责任。     2.因第三方的原因造成的质量缺陷不应纳入施工单位的保修范围内，。     3.因不可抗力造成的质量缺陷。
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