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问题	离婚协议分房有效吗
释义	一、离婚协议分房有效吗     离婚协议分房有效。     首先，协议离婚时夫妻双方达成的财产分割协议有效。离婚房产分割协议在夫妻双方办理完协议离婚登记手续后生效；但是，在民政局协议离婚登记之前签订的离婚房产分割协议尚不发生法律效力，对双方没有约束力。     因此，夫妻双方达成的以离婚条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。     其次，离婚房产分割协议中夫妻双方处分的房产必须是夫妻双方有权处分的财产，处分他人房产是无效的。     最后，夫妻双方如果协议约定房产归子女所有，那么在房屋未变更登记到子女名下的，针对协议能否强制履行的问题，至今在法律上存有争议，当事人对此应慎重。     二、离婚协议书应当具备的内容     离婚协议书应包含以下内容：     1.协议离婚书是双方当事人的真实意思的表示；     2.子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限;     3.夫妻共同财产的分割(归各方的数量和价值并附清单);     4.个人财产与共同财产的划分原则及明细;     5.共同债权、债务的享有和清偿责任;     6.夫妻共同住房问题的解决方案;     7.对生活困难一方的经济帮助的方法、期限;     8.不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务;     9.其他需要在协议中明确的事项;     10.双方当事人的签名(盖章或手印);     11.离婚协议书制作的时间。          三、离婚协议书自己写还是律师写     法律网提醒你，离婚协议书可以自己写，也可以委托律师写。离婚协议书需要写明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。     根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定，夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
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