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问题 二手房合同违约责任划分
释义
    一、二手房合同违约责任划分
    二手房屋买卖合同违约责任包括以下几种:
    1.继续履行房屋买卖合同;
    2.及时采取补救措施;
    3.赔偿损失;
    4.按照合同约定给付违约金。
    根据《民法典》第五百七十七条的规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
    第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
    二、二手房合同应在何时签署
    二手房合同是在房屋买卖双方达成一致意见,决定购买房屋时签。具体的签订时间可以由当事人自主协商决定。合同的权利义务都是由当事人协商签订的,双方受到合同条款的约束。
    《中华人民共和国民法典》第四百七十条的规定,合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所:
    (二)标的:
    (三)数量:
    (四)质量:
    (五)价款或者报酬:
    (六)履行期限、地点和方式:
    (七)违约责任:
    (八)解决争议的方法。
    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
    
    三、二手房合同无效定金能退吗
    法律网提醒您,二手房合同无效定金原则上是能退的。定金是指当事人为了担保合同的履行,由一方向另一方给付的货币。合同无效的,当事人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
    [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
    [3]《中华人民共和国民法典》第四百七十条
    
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更新时间:2025/3/16 10:55:14