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问题	地役权是不是可以单独抵押
释义	一、地役权是不是可以单独抵押     地役权不可以单独抵押。地役权设立的目的是提高土地利用的便利，脱离建设用地使用权、土地承包经营权等用益物权，地役权就失去了存在的意义；对于受让地役权的主体而言，没有取得土地承包经营权和建设用地使用权的抵押，地役权无法发挥作用。     《中华人民共和国民法典》第三百八十一条     【地役权的抵押】地役权不得单独抵押。土地经营权、建设用地使用权等抵押的，在实现抵押权时，地役权一并转让。     二、地役权什么时候设立     地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。法律网提醒，地役权合同一般包括下列条款：     1.当事人的姓名或者名称和住所;     2.供役地和需役地的位置;     3.利用目的和方法;     4.利用期限;     5.费用及其支付方式;     6.解决争议的方法。          三、地役权的法律特征     1.地役权是在他人不动产（主要是土地）上设立的一种用益物权。供役地权利人应当按照合同约定，允许地役权人利用其不动产，不得妨害地役权人行使权利。     2.地役权是为了自己的方便利用他人土地的权利。     3.地役权具有附属需役地而存在的特性，即具有从属性。     4.地役权与需役地、供役地具有不可分性。     《民法典》第三百八十二条规定，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权等部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。第三百八十条，地役权不得单独转让。土地承包经营权、建设用地使用权等转让的，地役权一并转让，但是合同另有约定的除外。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第三百八十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第三百八十一条
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