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问题	买的二手房没土地证要如何处理
释义	一、买的二手房没土地证要如何处理     建议联系出卖方，双方持过户的房产证，契税证，带着老土地证，买卖双方身份证，户口本，到该住房所属土地管理部门，办理注销原房主老土地证，办理新房住姓名土地证手续。     根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。     二、买的二手房多久可以再次买卖     法律网提醒您，买了二手房只要拿到房产证就可以进行买卖，二手房再交易没有时间限制。法律规定，房屋作为不动产需要进行不动产登记才能进行物权变动，所以，签订房屋买卖合同后还需要进行不动产登记才能买卖。          三、二手房交易注意事项有哪些     1.要确认房屋手续是否齐全。正常情况下，合法的房子是有产权证的，可以说它在法律上也确定了产权归属人，由于二手房交易过程比较复杂一些，为了确保自身的权益，要求原来的房东提供一些购房发票，还有缴税证明等等，才能保证房子的合法性。     2.要确认房屋产权是否清晰。在购买时，用户要先看一下房子的产权有没有清晰，如果房子还在贷款或者是已经被抵押出去了，应该要跟商家先商量好对策才行，等问题解决了后，才可以交易，要不到了后期就发生纠纷，另外，有出租房子时，一定要更加注意的，可以说承租人也是有权优先购买的，一定要先针同承租人同意。     3.要看土地情况。房子占用的土地也是有归属的，而且这个也是有时间限制的，消费者在购买时，还是要提前了解清楚它的土地使用权情况，若是商用性质的，这个土地的房屋就可以用来商用，也是可以居住。     4.要看市政规划情况。大多数的人都是守了一辈子，房子也是没有卖出去，要不好不容易卖出去了，若是开始规划了商场、新建地铁站等地，就有可能会造成这个房价上涨，在购买时一定要特别谨慎。     引用法条：     [1]《中华人民共和国土地管理法实施条例》第五条
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