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问题	婚姻存续期间夫妻一方卖房合同是否有效
释义	一、婚姻存续期间夫妻一方卖房合同是否有效     婚姻存续期间夫妻一方卖房合同不一定有效。如果房屋是夫妻一方的个人财产，买卖合同当然有效。如果房屋是在夫妻结婚后共同购买的，房屋是属于夫妻共同的财产，房屋由夫妻双方共同处置；夫妻一方擅自卖房签订房屋买卖合同的，如果房屋买卖合同是依法成立的，并且构成表见代理的，该买卖合同具有法律效力。     二、离婚后房产归一方需要过户吗     离婚后房产归一方需要过户。离婚之后，需要双方当事人一起，凭各自身份证、户口簿、离婚证、离婚协议、住房房产证，到住房所属房管部门，依照离婚协议约定，办理离婚析产过户住房，重办一方名义房产证。完毕之后，住房归登记人个人所有。夫妻离婚都会涉及到分割夫妻共同财产等，共同财产在法律上有具体的规定，但最重要的就是房产。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。          三、婚结婚后因买房离婚后房产怎么分割     结婚后因买房离婚后房产分割方式如下：     1.如果婚后买的房子登记在双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚后可按折价补偿的方式，或者共有的方式分割房子；     2.如果婚后买的房子登记在一方名下的，且是由一方用其婚前财产支付房款的，属于一方个人财产，离婚时不能分割。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条
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