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问题	租房合同补充条款手写的是不是有效
释义	一、租房合同补充条款手写的是不是有效     租房合同补充条款手写的是有效的。     《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。因此租房合同补充条款，只要是双方自愿协商一致达成的，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，就是有效的，手写形式不影响补充条款的效力。     二、租房合同纠纷的诉讼时效     法律网提醒，房屋租赁合同纠纷的诉讼时效为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。     《民法典》第一百八十八条     向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。          三、租赁合同的最长期限     租赁合同的租赁期限最长是20年。租赁合同期限最长20年并非指数次签订租赁合同或者数份租赁合同的总租赁期限不能超过20年，通常是指当事人每次签订的租赁合同所约定租赁期限不得超过20年。     《民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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