网站首页  词典首页

问题	租赁的房子倒塌承租人要如何办
释义	一、租赁的房子倒塌承租人要如何办     租赁的房子倒塌承租人要按照如下方式处理：     承租人存在过错的需要赔偿，不存在过错的可以免责。房屋出租人对危险租赁房屋能解危的要及时解危，因有险不查或损破不修造成事故的，一般由出租人承担相应的民事责任。     《中华人民共和国民法典》第七百一十二条     出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。     《中华人民共和国民法典》第七百一十三条     承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。     二、承租人可以单方解除合同吗     法律网提醒您，承租方如果具备法定情形的能单方解除租赁合同。例如因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。     《中华人民共和国民法典》第五百六十三条     【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同：      （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；      （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；      （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；      （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；      （五）法律规定的其他情形。     以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。          三、承租人违约还能要回押金吗     1.承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;     2.出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;     3.承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;     4.合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。          引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十二条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
随便看	劳动合同包括什么内容 具备什么条件可以取保候审 民事诉讼简易程序的适用范围 如果要起诉一个公司怎么做 股权转让的诉讼时效是多长时间 劳动合同有哪些类型 十级伤残都是什么伤残 什么叫偷税什么叫漏税 刑事诉讼到哪里立案 用营业执照可以贷款吗 劳动法相关法律有哪些 股权转让交哪些税多少钱 欠钱不还如何报案 欠条是本人写的但是名字不对有法律效力吗 在看守所最多待多少个月 取保候审条件是什么 什么样的情况可以监外执行 怎么起诉别人诈骗 法院的立案流程是什么样的 民间欠条有法律效力吗怎么写 离婚起诉请律师有用吗 写一份起诉状需要多少钱 民事纠纷有效期是几年 没有房产证的可以公证吗 进看守所有可能无罪吗 反对体育领域种族隔离的国际宣言 反对保留 反对党 反对党领袖 反对劫持人质国际公约 反对官僚主义、命令主义和违法乱纪 反对招募、使用、资助和训练雇佣军国际公约 反对派 反对税收歧视 反对联邦制 反对解释 反应性精神病 反托拉斯法 反报 反文化 反施政秩序罪 反映形象 反映性 反映特征 反映社会主义政治制度要求的法的基本原则 反映社会主义精神文明要求的法的基本原则 反暴君派 反杜林论 反狱 反省院

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。