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问题	如何处理租赁合同出租人的违约
释义	一、如何处理租赁合同出租人的违约     如下处理租赁合同出租人的违约：租赁合同出租人违约应该要求其依约履行，出租人拒不履行的可以请求人民法院予以执行；出租人构成根本违约的承租人可以选择解除合同，要求出租人承担相应的赔偿责任。     二、房屋租赁合同可租赁的最长时间是多久     房屋租赁合同可租赁的最长时间是20年。     根据法律规定，租赁合同的期限不得超过二十年，超过的部分不发生法律效力。也就是说，出租人和承租人约定的租赁期限超过二十年的，视为租赁期限为二十年，超过的部分不生效，二十年后，该租赁合同的期限届满，出租人就有权租客退还房屋，承租人也有权不再进行续租。     法律网提醒您，《中华人民共和国民法典》第七百零五条租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。          三、房屋租赁合同内容应符合哪些法律规定     房屋租赁合同内容应符合的法律规定：租赁合同的内容包括有当事人的姓名或名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、地点和方式；租赁合同的违约责任及其争议解决方法等。其他法律规定等。     《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零四条
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