问题 | 如何解决租赁合同期限争议 |
释义 | 一、如何解决租赁合同期限争议 解决租赁合同期限争议的方式如下: 1.当事人协商,协商一致的按照约定的内容处理; 2.协商不成的,可以请求基层组织调解; 3.纠纷当事人可以直接向法院起诉; 4.纠纷当事人在房屋租赁合同中有约定仲裁的,可以申请仲裁。 法律网提醒您,根据《中华人民共和国民法典》第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。定租赁期限的,视为不定期租赁。 二、租赁合同争议怎么向法院提起诉讼 1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据; 2.人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案; 3.法院将原告的起诉书副本送达被告; 4.被告作出书面答辩; 5.开庭审理; 6.法院做出判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。 书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。 ![]() 三、房屋租赁合同备案过期怎么办 房屋租赁合同备案过期,应当到原办理备案的机关再次办理备案手续。 《商品房屋租赁管理办法》第十四条的规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。 房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 第十八条规定,房屋租赁登记备案证明遗失的,应当向原登记备案的部门补领。 第十九条规定,房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。 引用法条: [1]《商品房屋租赁管理办法》第一十四条 [2]《商品房屋租赁管理办法》第一十八条 [3]《商品房屋租赁管理办法》第一十九条 [4]《中华人民共和国民法典》第七百零七条 [5]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条 |
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