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问题 拖欠物业费被起诉了怎么处理
释义
    一、拖欠物业费被起诉了怎么处理
    欠物业费被起诉,可以跟物业公司协商后支付拖欠的物业费,对方一般会撤诉。也可以在庭前调解阶段,经过调解支付物业费。
    法律网提醒您,《物业管理条例》第七条,业主在物业管理活动中,履行下列义务:
    (一)遵守管理规约、业主大会议事规则;
    (二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;
    (三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;
    (四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;
    (五)按时交纳物业服务费用;
    (六)法律、法规规定的其他义务。
    二、合理不交物业费的情况有哪些
    合理不交物业费的情况如下:
    1.因为房屋质量问题还未交房,物业费是由开发商缴纳;
    2.将房屋出租,租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的;
    3.物业公司未履行合同的服务责任的,全体业主可以拒交,但要有有力的证据;
    4.物业公司没有和业主签合同;
    5.物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准;
    6.物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件;
    7.物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准的;
    8.物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。
    
    三、拖欠物业费影响征信吗
    拖欠物业费一般情况是不会影响征信的,因为影响征信的是被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或通知有关单位协助,在征信系统上进行记录。法律网提醒您,对于逾期不缴纳物业费的,物业服务企业可以依法提起诉讼,通过诉讼之后,一旦拖欠物业费的业主败诉,法院通过判决支持了物业公司的诉讼请求。判决生效后仍不履行的,物业公司可以到法院申请执行,此时仍然拒绝执行的话,是很有可能对拖欠物业费的业主的个人征信产生影响的。
    引用法条:
    [1]《物业管理条例》第七条
    
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更新时间:2025/3/15 22:50:37