问题 | 如何处置租客擅自拆除房屋主体 |
释义 | 一、如何处置租客擅自拆除房屋主体 租赁户擅自拆房屋主体的,出租人可以要求其恢复原状,不能恢复原状的,应当赔偿损失。 《民法典》第七百一十一条规定,承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。 第七百一十五条规定,承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。 承租人未经出租人同意,对租赁物进行改善或者增设他物的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 二、合同纠纷房屋租赁怎么处理 合同纠纷房屋租赁的处理方式是: 1.协商解决,如果是小的纠纷,可以协商后自行解决; 2.调解解决,找合同当事人以外的第三人(交易市场管理部门或租房中介)出面调解,达成解决纠纷的协议; 3.仲裁,租赁合同中约定仲裁条款的,可以申请仲裁解决; 4.诉讼,未达成仲裁协议的情况下,可以诉讼解决。 ![]() 三、房屋租赁合同怎么写 法律网提醒您,房屋租赁合同应当包含以下内容: 1.房屋租赁双方姓名(名称)和住所; 2.房屋的基本信息,包括面积、结构、附属设施等室内设施状况; 3.租金和押金数额、支付方式; 4.租赁用途和房屋使用要求; 5.房屋和室内设施的安全性能; 6.租赁期限; 7.房屋维修责任; 8.物业费、水电费等相关费用的缴纳; 9.争议解决办法和违约责任。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第七百一十一条 [2]《中华人民共和国民法典》第七百一十五条 |
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