网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 房屋赠与合同在哪些情况下无效
释义
    一、房屋赠与合同在哪些情况下无效
    下列情形下的房屋赠与合同无效:
    1.恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的;
    2.违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的;
    3.无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。
    二、房产赠与过户流程是什么
    法律网提醒您,房产赠与过户流程如下:
    1.签订书面形式的赠与合同;
    2.可以在协商后办理赠与公证;
    3.携带赠与合同,公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记;
    4.不动产登记机构受理申请后,对符合登记条件的,予以变更过户登记。
    《不动产登记暂行条例》第二十一条规定,登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。
    不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。
    
    三、直系亲属赠与房产的税费
    直系亲属赠与房产的税费包括要交房管局评估价3%的契税,房管局评估价0.5%的印花税,房管局评估价2%的赠与公证费,一并按照房管局评估价收取赠与手续费,按照每宗收取房地产权转移登记费。
    《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出,报同级人民代表大会常务委员会决定,并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国契税法》第三条
    [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
    
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/3/16 0:26:48