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问题	房屋赠与合同在哪些情况下无效
释义	一、房屋赠与合同在哪些情况下无效     下列情形下的房屋赠与合同无效：     1.恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的；     2.违反法律、行政法规的强制性规定以及公序良俗的；     3.无民事行为能力人签订的房屋赠与合同无效。     二、房产赠与过户流程是什么     法律网提醒您，房产赠与过户流程如下：     1.签订书面形式的赠与合同；     2.可以在协商后办理赠与公证；     3.携带赠与合同，公证书等材料到不动产登记机构申请过户登记；     4.不动产登记机构受理申请后，对符合登记条件的，予以变更过户登记。     《不动产登记暂行条例》第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。     不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。          三、直系亲属赠与房产的税费     直系亲属赠与房产的税费包括要交房管局评估价3%的契税，房管局评估价0.5%的印花税，房管局评估价2%的赠与公证费，一并按照房管局评估价收取赠与手续费，按照每宗收取房地产权转移登记费。     《契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条     [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条
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