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问题	二手房若没有土地使用证能否购买
释义	一、二手房若没有土地使用证能否购买     二手房没有土地使用证，如果有房产证，可以购买。但是应该谨慎购买。     根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：     （一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；     （二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；     （三）依法收回土地使用权的；     （四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；     （五）权属有争议的；     （六）未依法登记领取权属证书的；     （七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。     二、二手房交易纠纷有哪些法律救济措施     二手房交易有纠纷可以先双方协商，如果购房合同中有约定解决方式就按合同约定解决，没有约定且协商不成的可以申请调解，也可以向法院起诉。如果是房屋的质量问题完全影响合同目的实现的，当事人可以向法院起诉主张卖房方因严重违约请求解除合同。          三、二手房交易过户需要哪些手续     二手房交易过户需要以下手续：     1.买方要对房子的产权进行调查。法律网提醒您，审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。     2.签订二手房买卖合同。     3.找评估公司做评估。     4.贷款的房子要办理相关按揭业务。如果是公积金贷款和商业贷款组合的，则要向公积金和银行同时申请。     5.按揭办理下来后，要注意注销该物业的他项权证。     6.将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口，拿受理单。     7.凭受理单到农税缴纳相关税费，拿契税完税证。     8.凭完税契证到土管部门办理国土证。     9.凭完税契证到房管部门办理房产证。          引用法条：     [1]《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
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