一、建筑合同无效的几个因素
建筑工程无效合同的情形：
1.承包人未取得建设工程施工单位资质或者超越资质等级。
2.没有资质或没有相应资质的实际施工人借用有资质的建筑施工单位名义的。
3.必须招标的未进行招投标或中标无效。
4.违法分包。
5.非法转包。
二、建筑工程合同签订时要注意什么
法律网提醒您：建筑工程合同签订时要注意以下内容：
1.设计费的确定：应最大限度地遵循合同自由的原则。实践中的工程设计收费标准及相关统一定额并非强制性规范，而是任意性规范。
2.定金条款：如果当事人双方同意对定金额度进行修改，该数额不能超过总设计费的20%，超过20%的部分只能作为预付款，而不具有定金的效力。当事人不完全履行合同时，可按比例适用定金罚则。
3.设计合理使用年限：在填写设计使用年限时，设计人应当注意其与土地使用年限的区别。
4.赔偿金：当事人在约定赔偿金时，应充分考虑设计文件错误给发包人造成的损失，慎重填写赔偿金额。
三、建筑工程无效合同的处理
建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：
1.修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持;
2.修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持。因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任。
- 合同违约后赔偿标准是怎样的
- 喝醉酒骂人打人犯法吗
- 合同条款违约赔偿一般有几倍赔偿
- 人身损害赔偿纠纷司法解决途径有哪些
- 出了交通事故认定书一定要拒收吗
- 人寿保险是什么意思
- 继承人去世后还有继承权吗
- 案件中公诉人是原告吗
- 办护照的详细流程
- 北京领结婚证需带什么
- 保外就医会不会被监视
- 变更抚养权该怎么办
- 常年不住还需要交物业费吗
- 哪些案件必须行政复议才能诉讼
- 劳务分包了能再分包吗
- 企业调岗有什么规定
- 工地的合同如何签
- 处理医疗纠纷有什么程序
- 处理医疗纠纷有哪些程序
- 法律规定醉驾要判刑多久
- 什么情况下能够征收房屋
- 孩子的抚养费可以用财产抵扣吗
- 公司股权转让涉及什么税费
- 房产继承有哪些法定继承人
- 不服仲裁能不能去法院起诉
- 企业职工代表大会的选举制度
- 企业职工供养直系亲属患病待遇
- 企业职工奖惩条例
- 企业职工民主管理
- 企业职工生育保险试行办法
- 企业行政
- 企业解除劳动合同的条件
- 企业部
- 伊伦声明
- 伊凡雷帝
- 伊利亚斯
- 伊利诺斯州宪法
- 伊利铁路公司诉汤普金斯案
- 伊塔
- 伊壁鸠鲁
- 伊尔
- 伊尔吹茵佛公司仲裁案
- 伊尔库
- 伊拉克共和国1925年宪法
- 伊拉克共和国临时宪法
- 伊拉克共和国劳工法
- 伊拉克共和国国徽
- 伊拉克共和国国旗
- 伊拉克共和国国歌
- 伊拉克共和国首都