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问题	离婚后如何处理共同房贷款
释义	一、离婚后如何处理共同房贷款     1.夫妻双方共同贷款购买的房产属于夫妻双方共同财产，所以尚未还清的贷款也属于夫妻双方共同的债务，所以双方必须共同承担还款的义务。     2.如果两个人感情破裂，离婚了，该负债仍然需要夫妻二人共同来负债，共同偿还。但是如果夫妻双方经过协商可由其中一方进行偿还，也是可以由其中一方来进行偿还的。     3.如果离婚后购买房屋的一方无力支付房屋贷款，银行仍有权向其配偶追偿。未获取房屋的一方代替另一方向银行偿还了房屋贷款后，代偿一方可以向另一方追偿。     二、夫妻共同房产怎样改成一方所有     法律网提醒您，夫妻共同房产改成一方所有的方式如下：     1.夫妻双方去公证处做一个放弃财产的公证；     2.然后拿着公证书去房产局办一下过户手续，把房子的产权过到一人名下；     3.同时要保留好一份公证书，以防以后另一方反悔。     下列财产为夫妻一方的个人财产：     1.一方的婚前财产；     2.一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；     3.遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；     4.一方专用的生活用品；     5.其他应当归一方的财产。          三、夫妻共同房产在离婚后如何过户     涉及需要办理离婚房产过户的，一般有以下程序：     1.到公证处办理析产公证；     2.到交易中心办理转绘；     3.到房管局办理免征契税申请；     4.办理析产登记手续；     5.取证；     6.通过离婚析产的方式分割房屋产权是夫妻双方对共同共有财产的处置，个人因离婚办理房屋产权过户手续，不征收个人所得税。
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