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问题	对于三年未领取产权证的房屋可否退房
释义	一、对于三年未领取产权证的房屋可否退房     买房三年无产权证可以要求退房，并要求对方承担违约责任。我国法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条      向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。      诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     二、办房产证需要哪些资料     法律网提醒您，办房产证需要的资料包括：     1.房屋购销合同原件及补充合同原件；     2.商品房销售统一发票原件；     3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件；     4.完税凭证；     5.身份证复印件；     6.户口簿或户籍证明复印件；     7.已婚的需要婚姻证明复印件。          三、房产证税费怎么计算     1.增值税，个人对外销售购买不足2年的住房的，按5％的征收率全额缴纳增值税，购买2年以上非普通住房对外销售的，销售收入减去购买住房价格后的差额按5％的征收率缴纳增值税，购买2年以上普通住房对外销售2年以上的，免征增值税；     2.土地增值税，5年外免征，5年内按房价的1％缴纳；     3.个人所得税，5年外免征，5年内按房价的1％或房价现值减去原值的20％缴纳；     3.印花税、契税、登记费等。     税费是指国家机关向有关当事人提供某种特定劳务或服务，按规定收取的一种费用。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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