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问题	申请房产抵押他项权证需要提交哪些资料
释义	一、申请房产抵押他项权证需要提交哪些资料     需要提交的资料有：房产证、权利人及配偶的身份证、权利人及配偶的户口本、所有共有财产权的户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证、原贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。     二、如果房产抵押他项权证丢了如何处理     如果房产抵押他项权证丢了房屋产权人应持本人有效身份证件到房屋档案馆填写补证申请及保证书，复印档案中的房屋图纸文件，档案馆开具“房屋权属查询证明”，在报纸上刊登他项权利证书遗失声明，到交易主管部门领取重新补发的他项权利证书。     《不动产登记暂行条例》     第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。     《城市房地产抵押管理办法》     第三十四条     以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的，登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后，由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。          三、房产抵押贷款需要夫妻共同签字吗     法律网提醒您，房产抵押贷款是否需要夫妻共同签字，视情况而定：     1.抵押贷款时，如果房产是夫妻双方的共同财产，将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过夫妻共同签字才行；房屋属于夫妻双方共同财产的，夫妻双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张；     2.如果房产只是夫妻一方的个人财产，那么抵押贷款时只需要房屋所有权人签字即可。     房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。     引用法条：     [1]《不动产登记暂行条例》第二十一条     [2]《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
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