网站首页  词典首页

问题	二手房交易合同需要注意哪些事项
释义	一、二手房交易合同需要注意哪些事项     二手房交易合同需要注意以下事项：     1.房屋产权是否明晰     2.土地情况是否清晰     3.交易房屋是否在租     4.房屋手续是否齐全     房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。     5.福利房屋是否合法     6.物管费用是否拖欠     有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。     7.市政规划是否影响     8.单位房屋是否侵权     9.中介公司是否违规     10.合同约定是否明确     二、二手房什么情况可以评估     法律网提醒您，二手房可以评估的情况：     1.房地产管理部门认为交易价格明显低于房地产价值、交易双方又不愿意调整的；     2.二手房交易双方认为有必要的；     3.发生房地产纠纷；     4.进行房地产保险的；     5.申请抵押贷款的。          三、买卖二手房过户费谁出     买卖二手房过户费由买卖双方一同承担。法律网提醒您，买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费、取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税、差价5.6%（房产证未满2年）的增值税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税等。     《契税法》第三条，契税税率为百分之三至百分之五。     契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。     引用法条：     [1]《中华人民共和国契税法》第三条
随便看	解聘的流程是怎么样的 股权变更不到工商备案可以吗 小区禁止出租车违法吗 公司商标申请怎样 受伤起诉有时间限制吗 外企出差补助合法吗 工商局查企业章程怎么查 防护林做公墓补偿标准 专利初审后多久公开 著作权公开发表时间怎么可以核实 做信托违法吗 立案就会被网上追逃吗 离婚诉讼提交到开庭要多久 行政处罚会被开除吗 什么是事实领养 工商核名后可以更改投资人吗 物业锁车如何要求赔偿 行政处罚是罚金还是罚款 肇事逃逸可以从轻处罚吗 发明专利公开到授权多久 法院评估程序 受处分期间能否提前退休 破产程序要怎么走 什么是授权公告日 乡村医生输液该怎么处罚 刑事诉讼条件 刑事诉讼法 刑事诉讼法 刑事诉讼法典 刑事诉讼法典 刑事诉讼法学 刑事诉讼法学 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法律关系 刑事诉讼法的基本原则 刑事诉讼的基本原则 刑事诉讼的条件 刑事诉讼目的 刑事诉讼程序 刑事诉讼程序 刑事诉讼结构 刑事诉讼职能 刑事诉讼职能 刑事诉讼行为 刑事诉讼行为 刑事诉讼阶段 刑事诉讼阶段 刑事责任 刑事起诉制度

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。