问题 | 按揭购房如何在离婚分割中划分 |
释义 | 一、按揭购房如何在离婚分割中划分 按揭房屋离婚后由夫妻双方协议分割或者起诉分割,如果是双方婚前共同按揭贷款购房用于婚后共同生活,或者是夫妻双方婚后共同出资或还贷款,归夫妻共同所有;如果是一方婚前就付了全部房款,并办理了房产证,那么属于一方个人所有。 《民法典》第一千零八十七条,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。 二、离婚财产分割有哪些财产 法律网提醒您,离婚财产分割有以下财产: 1. 工资、奖金、劳务报酬; 2. 生产、经营、投资的收益; 3. 知识产权的收益; 4. 继承或者受赠的财产,但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产的除外; 5. 一方以个人财产投资取得的收益; 6. 男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金; 7. 男女双方实际取得或者应当取得的基本养老金、破产安置补偿费。 ![]() 三、离婚分割的房产怎么办理过户 离婚后分割的房产过户需要双方携带身份证、户口本、离婚协议、离婚证、房屋相关产权证到公证处办理析产公证,到房产交易中心办理房产证更名过户手续、提交免征契税申请,十五至三十个工作日完成析产过户。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。 引用法条: [1]《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条 [2]《不动产登记暂行条例》第二十一条 |
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