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问题	二手房卖家签订合同后反悔应采取哪些措施
释义	一、二手房卖家签订合同后反悔应采取哪些措施     签二手房买卖合同后卖家反悔买方可以选择解除合同，由卖方承担相应的违约责任，并向买方支付违约金、赔偿金等；买方拒绝行使房屋买卖合同解除权的，可以要求卖方继续履行该合同。     根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     二、二手房买卖如何完成合法的过户手续     二手房买卖完成合法的过户手续：     1.买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单。     2.房地产管理部门核查。     3.缴纳契税等二手房交易税费。     4.房地产管理部门核发新的房屋产权证。          三、二手房网签的时间     法律网提醒您，一般是过户的时候网签，签合同的过程就是网签。签完三方合同以后，如果是贷款的话，就要去办贷款的，办贷款的同时房主有贷款没清可以同步进行，房主注销完了贷款批下来，就去房管局打居间合同就是网签，如果房主没有贷款，买方全款的话，当天就可议去房管局拿号，当天就能办理网签的。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百七十七条     [2]《中华人民共和国民法典》第五百七十八条
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