网站首页  词典首页

请输入您要查询的问题:

 

问题 在房屋遗产继承中,如何计算过户费用
释义
    一、在房屋遗产继承中,如何计算过户费用
    在房屋遗产继承中,过户费用计算如下:
    1.继承权公证费用:继承权公证费用,按照继承人所继承的,房地产的评估价的2%来收取,不低于200元;
    2.房地产价值评估费用:参考沪价房(1996)第088号文评估费用,根据房地产价值的高低不同,采用差额定律累进方式来计算;
    3.房地产继承过户税费:由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
    4.契税:法定继承人继承房地产,免契税。对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。房产继承税费的交纳,是要根据实际的情况来进行分析的。
    二、房屋继承过户手续有哪些
    房屋继承过户手续如下:
    1.房屋评估:首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。
    2.继承公证:申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证,领取继承公证书。
    3.房屋测绘:申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
    4.继承登记:申请人持相关材料到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》,工作人员审核无误后,即可发放已更改权属人的房产证明。
    
    三、房屋遗产继承过户材料有哪些?
    房屋遗产继承过户材料有:
    1.继承人的身份证明;
    2.被继承人的死亡证明;
    3.户口本或本人与被继承人关系的证明;
    4.房地产权证原件;
    5.房屋平面图及地籍图原件;
    6.房产契税完税凭证;
    7.契税减免审批表等。
    法律网提醒,具体的问题,大家也可以去当地的相关部门进行咨询,这样才可以顺利的办理继承。
随便看

 

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。

 

Copyright © 2004-2024 eaola.com All Rights Reserved
更新时间:2025/1/6 19:19:04