网站首页  词典首页

问题	房子按揭贷款的房产证可以领吗
释义	一、房子按揭贷款的房产证可以领吗     房子按揭贷款的房产证可以领。法律网提醒您，一般来说，房子要先过户到贷款买房者名下，贷款人才能办理抵押登记的，所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷，卖方和买方也按约去办理房屋过户登记，买方就能拿到房产证。     二、房子办理按揭贷款流程     1.选择房产;     2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得;     3.办理按揭贷款申请;     4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;     5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》;     6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务;     7.办理抵押登记、保险。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险;     8.开立专门还款账户;     9.并办理相关手续后，一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户，作为购房者的购房款;     10.借款人按合同规定定期还款。          三、抵押贷款和按揭贷款的区别是什么     抵押贷款和按揭贷款的区别如下：     1.贷款成本不同     总的来说，按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。     若是首套房申请按揭贷款，购房者有机会享受到一定的利率折扣，而抵押贷款则不然，各银行大多会在基准利率的基础上上浮。     2.贷款期限各不同     按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。
随便看	申请强制执行需要提交的材料有哪些 申请恢复强制执行需要哪些材料 劳务派遣工辞职方式有哪些种类 劳务派遣工作辞职后有补贴吗 交通违章的查询攻略 交通违章的处理程序 临时牌照违章怎样处理的 工伤骨折工资应该发几个月 家庭冷暴力的认定方法有哪些 合同到期怎么离职 合同到期离职补偿金如何计算 合同期未到辞退赔偿多少钱 民法典中居间合同个人收入如何缴税的 个人与公司签订居间合同合法吗 2022最新农村土地承包合同书范本 农村土地承包合同纠纷适用仲裁法吗 对一起居间合同纠纷案的评析 居间合同可以和个人签订么,需要注意什么 诽谤如何处罚 名誉权和诽谤权的区别 诽谤罪与名誉权的刑法保护? 没有合同履行是否赔偿违约金呢？ 高利贷利息要返还吗 利息超过多少算高利贷，可以不还吗 高利贷的利息一般是多少，高利贷受法律保护吗 法国公务员制度 法国公诉与私诉的时效连带关系 法国公诉的主体性 法国共产党 法国关于在企业中行使结社权的第68-1179号法令 法国关于规定公用事业罢工事项的第63-777号法令 法国内阁 法国内阁会议 法国军事法院 法国出版自由法 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的条件 法国刑事侦查中临时拘留嫌疑犯人的补偿规则 法国刑事侦查中的司法管制 法国刑事案件中对被害人的保护 法国刑事案件中被害人向国家请求补偿的权利 法国刑事案件的民事当事人 法国刑事管辖的分类 法国刑事诉讼上的法人当事人能力 法国刑事诉讼中的民事赔偿内容 法国刑事诉讼中的证据 法国刑事诉讼费用 法国刑法典 法国初审法庭 法国司法上的侦讯委托 法国司法制度的双轨制

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。