问题 | 房子按揭贷款的房产证可以领吗 |
释义 | 一、房子按揭贷款的房产证可以领吗 房子按揭贷款的房产证可以领。法律网提醒您,一般来说,房子要先过户到贷款买房者名下,贷款人才能办理抵押登记的,所以只要贷款人例如银行放贷审批通过并实际放贷,卖方和买方也按约去办理房屋过户登记,买方就能拿到房产证。 二、房子办理按揭贷款流程 1.选择房产; 2.确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得; 3.办理按揭贷款申请; 4.签订购房合同。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书; 5.购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》; 6.签订楼宇按揭合同。明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务; 7.办理抵押登记、保险。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,银行为防范贷款风险,要求购房者申请人寿、财产保险; 8.开立专门还款账户; 9.并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户,作为购房者的购房款; 10.借款人按合同规定定期还款。 ![]() 三、抵押贷款和按揭贷款的区别是什么 抵押贷款和按揭贷款的区别如下: 1.贷款成本不同 总的来说,按揭贷款比抵押贷款利率更低一些。 若是首套房申请按揭贷款,购房者有机会享受到一定的利率折扣,而抵押贷款则不然,各银行大多会在基准利率的基础上上浮。 2.贷款期限各不同 按揭贷款最长贷款期限为30年。每笔贷款年限由商业银行依据借款个人的年龄、工作年限、还款能力等因素与借款人协商确定。而房屋抵押贷款的最长贷款期限最长不超过10年。 |
随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条,基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析,是法律学习是实务的有利工具。