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问题	去银行办理抵押贷款需要注意什么
释义	一、去银行办理抵押贷款需要注意什么     1.注意房屋产权：并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。     2.注意银行贷款要求：银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。     3.注意还款方式：银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式。     4.注意按时还款：贷款人要在还款日之前将还款金额存入相应的账户，另外还要注意如果中途遇到困难导致无法按时还贷的话，购房者可以向银行提出变更贷款期限的申请，如果贷款银行同意就可以办理贷款延长。     二、企业向银行贷款需要什么条件     法律网提醒您，企业向银行贷款需要以下条件：     1.公司必须是经工商行政管理机关核准登记注册的企业;     2.公司是有固定的经营场地，有必要的经营设施，实行独立核算，自负盈亏，自主经营、独立承担民事责任的企业;     3.公司有健全的财务会计制度，贷款时需向银行提供企业经营情况表，提供统计报表;     4.公司遵守国家法律、法规、政策，依法经营;     5.公司行业国家政策允许，鼓励发展的行业。          三、银行贷款不还的诉讼时效是多久     银行贷款不还的诉讼时效是3年。     《中华人民共和国民法典》第一百八十八条【普通诉讼时效、最长权利保护期间】向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。     诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
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