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问题 房子过户手续办理流程
释义
    一、房子过户手续办理流程
    房子过户手续办理流程:
    1.买卖双方带着买卖协议、双方身份证、原房屋所有权证到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续;
    2.申报交易价格;
    3.房地产买卖管理部门进行检查;
    4.立契过户;
    5.办理过户手续。
    法律依据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
    《中华人民共和国民法典》第二百一十条规定,不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
    二、房子过户费买家出还是卖家出?
    买房子过户费由买方付还是卖方付可以双方商议,一般由买方出。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。国家规定各付各税,买卖双方都有的。但通常现在卖房的都要求买家承担所有过户税费。
    
    三、房子过户必须本人到场吗
    办理房屋产权过户,不一定需要本人到场。如果本人不能到场,法律网提醒您,则要办理委托公证手续。办理委托公证,需要委托人亲自到场,提供产权证、身份证、户口本、结婚证等原件。
    引用法条:
    [1]《中华人民共和国民法典》第二百零九条
    [2]《中华人民共和国民法典》第二百一十条
    
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更新时间:2025/3/15 9:41:03